二手房市场套路多,掌握这些要领买房不再迷糊!

时间:2019-10-23 08:00:01 来源:上海企业新闻网 当前位置:我以为终有一天 > 运势 > 手机阅读

近年来,二手房市场越来越火爆,在我们武汉市场,新房跟二手房价格基本已处于持平状态,甚至有个别区域二手房均价还低于新房均价,这样看来好是好,但由于其二手属性,各种纠纷与麻烦也成为大家在购买二手房时经常会遇到的问题,这些负面因素也在一定程度上影响了大家购买二手房的决心。

作为购房者,大家往往会害怕上当受骗,怕不小心陷入“购房陷阱”,何况是面对二手房这类较容易产生问题的商品呢。为了让大家更放心购买自己喜欢的二手房,小编在这里给大家提出几点注意事项。

首先,购房一定要亲自考察再做决定。买房这件事就跟我们买衣服一样,一定要实地考察,否则买回来就是种种某宝买家秀“惨案”现场心态了。一方面,预先看好房子的采光、结构、朝向及实际可使用面积等;另一方面,亲临现场,判断房子所处环境、小区氛围、交通条件、基础设施及楼层高度等是否满足自己预先设想的条件。断不能仅凭房产商或中介介绍人的一面之辞而决定购买或者不买。

其次,关于价格,第一,若您可以“稳住”了心态,在适当的时候谈价格,或者找一位专业中介,价格往往最易谈妥,要知道他们比您更了解这个房子的种种情况,也比您更具有杀价经验,您把您的想法与中介沟通明白即可。除此之外,了解市场行情也是重中之重,这是您不被蒙骗的重要前提。通过58同城等网站,您能对某一区域房价有个大致的了解。比如58同城上挂出的武汉二手房价格,截止2019年1月,参考价在17000/平方米。

当您在选择房屋时切忌直接了当与房东或者产商谈价格,还因为您并非专业人士,在谈价过程中很容易受人引导,最后要么买卖没谈成,要么房价谈高了不划算。

第二,购房切记不要只看总价而不考虑税费等其他附加费用。若是您遇见过“不太地道”的卖家,在您签合同之前只跟您说了总价,签了合同您就会发现各项附加费用也是一笔不小的数目呢。对于购房者,您务必清晰知道这套房子是否满二或者满五唯一,光是这两笔就是不少白花花的银子啊。

最后,买房您要广撒网,切忌“鼠目寸光”。许多人在买房时可能会把目光锁定在一两个中意的小区或地段,最后是在有限的小区里找不到满意的房子,只得用自己有限的资金买了个将就的房子。但若您把眼光放长远一些,看看那些远处的小区、或许您就会看到更适合的房源,会买到您最中意的那件“衣服”啦。

这一点,小编建议各位先列个意向表单,罗列预算、楼层、交通距离、环境等必要条件接受度,再层层筛选,为了买到寄几心仪的住所,多花点时间精力换来更美好的未来吧!

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