二手房成交再破记录!中介打电话催人卖房,厦门没房可卖?

时间:2019-10-24 08:00:02 来源:中原新闻网 当前位置:我以为终有一天 > 利用 > 手机阅读

Photo by Shea Rouda


近期来,厦门二手房成交不断爆发。


昨天,厦门二手房成交224套,其中住宅成交184套,破了半年来的记录,中介在朋友圈集体晒“成绩”,颇有一种“普天同庆”的意味。




而最近,还有网友爆料,有中介打电话来问:“卖不卖房?”


接完电话,不少网友更是问号三连:厦门二手房成交上涨,都没房可卖了?


01

11天成交1136套!

厦门二手住宅日成交频频破百!


回顾最近30天数据,厦门二手房成交确实频频破百,从2018年12月19日起,除去周末和节假日,厦门二手住宅日成交均破百。


截至1月11日,今年1月份,厦门二手住宅成交总套数已达到1136套。而去年12月份,厦门二手住宅成交2226套,就引发了一波热议。


如今1月份还未过半,成交量势头更是只增不减。



2019年伊始,厦门二手房成交就稳扎稳打,昨天更是刷新半年来记录,这是为什么呢?


有网友认为,这和厦门不动产登记交易中心的一则通知有关。


日前,厦门不动产登记交易中心发布通知:


厦门不动产登记和交易中心自2019年1月20日至1月31日因系统合并,暂停所有一、二手房过户收件业务,1月23日暂停缴税、领证等涉及有缴税的所有业务。

 

也就是说,本月20号以后,过户交易暂停受理,大家想在春节前成交的心情是很容易理解的。而昨天又是周五,过户量有所增加也是正常的。


02

厦门没房卖了吗?

中介打电话问“卖不卖房?”


不过购房者觉得近期厦门楼市有所转向,一方面是二手房成交上涨,另一方面是二手房的议价空间和2018年下半年相比,好像变小了。


甚至有不少网友爆料,最近接到几个中介电话,问的不是“买不买房?”,而是“卖不卖房?”。


“厦门是没房可卖了吗?”


虽然厦门二手住宅成交量有所上涨,但是小编查询数据,二手放挂牌数量也在不断增加。从去年12月19日到今年1月11日数据来看:厦门二手住宅成交量为2186套,而新增挂牌数量则达到3225套。



也就是说,并不存在数据上的“没房卖”。


那为何还出现了上述中介咨询卖房情况呢?


为此,小编咨询了几个中介朋友。他们表示,确实是有中介打电话问房东卖不卖房的情况存在。


中介小林告诉小编:“所谓的‘没房卖’,确切地说,是缺少降价的优质房源卖。这阶段以来,大出血降价卖房的房东越来越少了,甚至有不少房东还微调了房源价格,比原本价格上涨了不少。而目前的购房者又希望能低价捡漏,所以市场有些僵持,我们打电话也是希望多些低价的优质房源入市,让购房者有更多选择。”中介小林补充,“不过春节前这阶段,看房的人确实比之前多了,大家的买房意愿也有所增强。”


说到房东调整价格,这几个月多次考察翔安二手房的购房者小苏告诉小编,中意的某个小区,去年底小区两房还有卖198万的,现在都普遍提升到210万左右了。


“厦门楼市真的回暖逆袭了吗?”


厦门楼市说是回暖逆袭,小编更趋向于“稳定发展”。


最近几年,厦门房价在高歌猛进之后,进入了调整期。而去年,不论是开发商还是二手房东,大家都是在通过各种形式在试探市场,而如今,厦门楼市更是趋向稳定了。


就是你盼它大跌,很难。盼它大涨,更难。


现阶段,不少刚需购房者都进入了一种“袖手旁观”又“蠢蠢欲动”的状态。但是,不可否认的是,现在的厦门楼市,对卖一买一的置换人群来说,影响并不大,因为市场如此,就不怕卖亏也不怕买亏。


所以,市场还是有人买房,甚至数量可能还不少。



主编丨谢康  文丨静静

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